Simulateur

Amortissement LMNP par composants

Ce que vous pouvez déduire chaque année au régime réel : le bien découpé en composants, le mobilier et les travaux, avec le prorata de la première année

Répartition par défaut du bâti : gros œuvre 40 % sur 50 ans, façades, toiture, étanchéité 20 % sur 25 ans, installations techniques 20 % sur 25 ans, agencements intérieurs 20 % sur 15 ans – Amortissement linéaire, première année au prorata des jours (année de 360 jours) – L'amortissement ne peut pas créer ni augmenter un déficit (CGI art. 39 C) : la part non déduite est reportée sans limite de durée – Amortissements déduits réintégrés dans la plus-value en cas de revente – Estimation indicative