Investissement locatif · LMNP au réel
Gérez votre investissement locatif, de l'achat à la déclaration.
Avant d'acheter, mesurez ce que le bien rapporte vraiment. Une fois loué en meublé, établissez chaque année votre déclaration au réel et gardez le suivi de vos amortissements, de vos déficits et de vos biens.
1 · Avant d'acheter
Analyser un bien
Coût, mensualité, rendements et cash-flow en quelques secondes. En complet : cinq régimes fiscaux année par année, revente et TRI.
Gratuit · complet 29 € pour 30 jours
2 · Chaque année
Déclarer vos revenus LMNP
Montants de la liasse 2033, de la 2031 et de la 2042-C-PRO ligne par ligne, et fichier des écritures comptables (FEC).
99 € par année de revenus
3 · Dans la durée
Suivre vos biens
Biens, travaux et remplacements, amortissements différés, déficits reportables et amortissements déduits à réintégrer à la revente, d'une année sur l'autre.
Inclus dans votre dossier
Ressources
Actualités, guides et outils gratuits
Les règles de la location meublée expliquées à partir des textes officiels (BOFiP, Légifrance), et des simulateurs pour décider vite.
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Faites relire votre projet par APR Patrimoine
Le cabinet de gestion de patrimoine qui édite Monera Immo accompagne les investisseurs : choix du bien, financement, régime fiscal.
Paramètres des revenus 2026, sourcés
- Micro-BIC : 83 600 € de recettes, abattement de 50 % (meublé classique ou de tourisme classé).
- Meublé de tourisme non classé : 15 000 €, abattement de 30 %.
- Prélèvements sociaux : 18,6 % sur les BIC meublés, 17,2 % sur les revenus fonciers et les plus-values immobilières.
- Plus-value LMNP : réintégration des amortissements déduits pour les cessions depuis le 15 février 2025.